环球最新：阳光房地产基金(00435)：第三季物业组合的租用率为92.1%

来源:智通财经网时间：2023年04月21日

(资料图片仅供参考)

智通财经APP讯，阳光房地产基金(00435)发布2022/23年财政年度的第三季营运数据，于2023年3月31日，阳光房地产基金物业组合的租用率为92.1%(2022年12月31日:92.5%)。写字楼及零售物业的租用率则分别为91.5%及93.3%，相对2022年12月31日的92.2%及93.1%。

阳光房地产基金物业组合的整体现行租金于2023年3月31日为每平方尺港币45.2元，与上一季度的相应数字相若。受惠于以服务性行业为主的乙级写字楼物业的稳定租赁需求，写字楼物业组合于回顾季度取得2.1%温和续租租金增长。与此同时，零售物业组合则取得2.3%续租租金负增长;然而，租金下调的动力明显放缓，反映随着社交距离限制取消，零售业逐渐复苏。

就主要写字楼物业的表现而言，大新金融中心的租用率于2023年3月31日为87.1%，现行租金则为每平方尺港币41.7元。与此同时，由于管理人决定与共享工作空间营运商重组租约，Strand50的租用率因而下降至89.6%。九龙区方面，凭藉消费者情绪改善，丰怡中心的租用率回升至95.7%的理想水平。

零售物业方面，上水中心购物商场及新都城一期物业的租用率于2023年3月31日分别为91.8%及92.5%，而相应的现行租金则为每平方尺港币98.5元及每平方尺港币55.0元。

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